Budowa zbiornika na nieczystości ciekłe, czyli popularnego szamba, często stanowi jedyne rozwiązanie dla właścicieli działek bez dostępu do sieci kanalizacji sanitarnej. Pomimo stopniowej rozbudowy infrastruktury kanalizacyjnej w Polsce nadal istnieje wiele obszarów, gdzie takie rozwiązanie okazuje się konieczne.

Dlatego wielu inwestorów wybiera szamba betonowe, które są szczególnie trwałe i bezpieczne. Zanim jednak rozpocznie się montaż zbiornika, warto sprawdzić, czy potrzebne jest pozwolenie na szambo oraz jakie formalności należy spełnić. Dzięki temu inwestor uniknie problemów formalnych i sprawnie przeprowadzi inwestycję.

Podstawa prawna budowy szamba

Zasady dotyczące montażu zbiorników bezodpływowych określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Przepisy te wskazują, w jakich sytuacjach można stosować zbiorniki na nieczystości ciekłe. Zbiornik można zatem zainstalować:

• na działce budowlanej, która nie ma możliwości podłączenia do sieci kanalizacyjnej,
• na terenie, gdzie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dopuszcza takie rozwiązanie.

Jednocześnie przepisy wykluczają stosowanie takich zbiorników na terenach objętych szczególną ochroną środowiska. Ponadto nie można ich instalować na obszarach zagrożonych powodzią.

Czy potrzebne jest pozwolenie na szambo?

W przypadku większości domów jednorodzinnych nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę szamba. Zgodnie z Prawem budowlanym zbiorniki bezodpływowe o pojemności do 10 m³ wymagają jedynie zgłoszenia do właściwego organu administracji. Najczęściej inwestor składa je w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta.

W praktyce przepisy wyglądają tak, że inwestor musi złożyć zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych co najmniej 21 dni przed planowanym rozpoczęciem prac. Jeżeli urząd w tym czasie nie zgłosi sprzeciwu, inwestor może rozpocząć budowę. Tę sytuację określa się jako tzw. milczącą zgodę.

Dzięki temu procedura budowy szamba pozostaje znacznie prostsza niż w przypadku inwestycji wymagających pełnego pozwolenia na budowę.

Jakie dokumenty są potrzebne przy zgłoszeniu?

W zgłoszeniu należy wskazać kilka podstawowych informacji. Przede wszystkim trzeba określić:

• rodzaj robót – budowę szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m³,
• materiał wykonania zbiornika oraz sposób prowadzenia prac,
• planowany termin realizacji inwestycji.

Ponadto do zgłoszenia należy dołączyć odpowiednie dokumenty. Najczęściej urząd wymaga:

• mapy do celów opiniodawczych lub mapy zasadniczej z naniesioną lokalizacją zbiornika,
• szkiców lub rysunków technicznych zbiornika,
• oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Czasami urząd prosi również o informację potwierdzającą brak technicznej możliwości podłączenia do sieci kanalizacyjnej.

Jakie odległości musi spełniać szambo?

Przepisy określają także minimalne odległości zbiornika od innych obiektów. W przypadku budownictwa jednorodzinnego zbiornik o pojemności do 10 m³ należy zlokalizować w odległości:

• 5 metrów od okien i drzwi zewnętrznych do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,
• 2 metrów od granicy działki sąsiedniej, drogi (ulicy) lub ciągu pieszego,
• 15 metrów od najbliższej studni z wodą pitną.

Jednocześnie przepisy dopuszczają pewne wyjątki. Jeżeli działka ma niewielkie wymiary, urząd może zgodzić się na zmniejszenie tych odległości. Ponadto w niektórych sytuacjach zbiornik może zostać ustawiony bliżej granicy działki, a nawet bezpośrednio przy niej. Warunkiem jest jednak uzyskanie zgody sąsiada i odpowiedniej decyzji urzędu.

Kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę?

Inaczej wygląda sytuacja w przypadku zbiorników o pojemności powyżej 10 m³. W takim przypadku inwestor musi uzyskać pozwolenie na budowę.

Dodatkowo konieczne staje się przygotowanie projektu budowlanego przez uprawnionego projektanta (lub producenta zbiornika betonowego). W praktyce oznacza to bardziej rozbudowaną procedurę administracyjną. W konsekwencji cały proces może trwać nawet kilka miesięcy.

Szczelność zbiornika – klucz do bezpieczeństwa

Przepisy jasno wskazują, że zbiornik na nieczystości ciekłe musi być całkowicie szczelny. Dlatego konstrukcja powinna posiadać:

• dno i ściany nieprzepuszczalne,
• szczelne przykrycie z zamykanym otworem rewizyjnym,
• odpowietrzenie wyprowadzone co najmniej 0,5 m ponad poziom terenu.

Z tego powodu ogromne znaczenie ma wybór producenta zbiornika. Firma Mysłek Zbiorniki Betonowe stosuje beton klasy B30W8 oraz pełne zbrojenie stalowe. Dzięki temu zbiornik zachowuje wysoką wytrzymałość i odporność na nacisk gruntu.

Co więcej, solidna konstrukcja ogranicza ryzyko powstawania pęknięć. W efekcie zmniejsza się prawdopodobieństwo przedostawania się wód gruntowych do zbiornika oraz przenikania ścieków do gleby.

Podsumowanie

Budowa szamba o pojemności do 10 m³ wymaga jedynie zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych. Dlatego procedura ta pozostaje stosunkowo prosta.

Jednocześnie inwestor musi pamiętać o zachowaniu minimalnych odległości, czyli:

• 5 metrów od okien budynku,
• 2 metrów od granicy działki lub drogi,
• 15 metrów od studni.

Ostatecznie jednak równie ważny pozostaje wybór solidnego zbiornika. Prefabrykowane szambo betonowe wysokiej jakości zapewnia bowiem trwałość instalacji i bezpieczne użytkowanie przez wiele lat.

Jeśli chcesz dopytać o szczegóły lub zamówić szambo betonowe wraz z kompleksową obsługą i realizacją, zadzwoń do nas! +48 514 866 670

Zaobserwuj naszego Facebooka!